Недвижимость в Германии и вид на жительство
Добро пожаловать! На связи Геннадий Лопатников, основатель агентства Стадивелт. В этом обзоре расставим точки над «i» о ВНЖ в Германии при покупке недвижимости.
В 2016 ВНЖ в Германии при покупке квартиры или дома — НЕ предоставляется. Однако наличие собственного дома на территории ФРГ будет значительным плюсом при заявке на иммиграцию в будущем.
ВНЖ через приобретение жилья в ФРГ применяется лишь в бизнес-иммиграции — об этом ниже.
Для покупки жилья, в стране необходимо оформлять визу — туристическую или шенгенскую по ЕС. Визы дают право пребывать в стране 90 дней в течение полугода, этого достаточно, чтобы осмотреть необходимые объекты, подобрать недвижимость, побывать в банках, если нужна ипотека, и заключить сделку покупки.
Сделать их не составляет труда, сроки — до 2 недель.
Для иностранцев, которые приобрели дом и квартиру, шенгенская виза предоставляется «железно»: 6 месяцев в году владелец жилья может находиться в стране для проживания или управления своим домом. Собственник вправе вообще не появляться в ФРГ, а, например, путешествовать все это время по Евросоюзу.
Но запомните, квартира в Германии и вид на жительство — никак не связаны. Получение права на жительство при приобретении недвижимости могут учитывать лишь в бизнесе, когда речь идет о коммерческих объектах.
Коммерческая недвижимость и ВНЖ
Владение бизнесом в ФРГ увеличивает шансы на выдачу ВНЖ. Наиболее частый путь получении вида на жительство в 2016 году — бизнес-иммиграция.
Компания, юридическое лицо, именуется GmbH (сокр. от Gesellschaft mit beschränkter Haftung), что в переводе на русский — общество с ограниченной ответственностью.
До 2012 года иммиграция с помощью предпринимательства было довольно сложным делом, к претендентам предъявлялись суровые требования:
- Минимальная сумма инвестиций — 250 000 евро.
- Трудоустройство в Вашей компании от 5 немцев.
- Обоснование ценности предприятия для региона.
Сейчас это в прошлом, в 2012 году многие пункты закона упразднились. Теперь практически любой владелец малого и среднего бизнеса в России может нацелиться на переезд в Германии.
Требования для получения ВНЖ через покупку коммерческих помещений в Германии (иммиграция для предпринимателей):
- Наличие бизнес-плана проекта в области, которой предприниматель занимался в России.
- Область бизнеса должна иметь ценность для выбранного региона.
- Предприниматель должен располагать собственным капиталом или одобренным кредитом в одном из банков ФРГ.
Процедура полна нюансов, особого внимания заслуживает правильная подготовка и «упаковка» проекта.
Если вас заинтересовали объекты или консультация, напишите нам на почту: lopatnikov@studywelt.de
