
Цена: 24 830 Евро
г. Бременхафен
Цена: 24 830 Евро
г. Бременхафен
Цена: 28 053 Евро
г. Бременхафен
Цена: 93 608 Евро
г. Бохум
Цена: 29 643 Евро
г.
Цена: 20 080 Евро
г. Дессау
Цена: 15 715 Евро
г. Плауэн
Квартиры в Германии можно купить как для личного проживания, так и недорого в коммерческих целях — для сдачи в аренду.
Владельцу предоставляется виза Шенген на 90 дней в каждое полугодие. В это время владелец может использовать недвижимость по назначению — находиться в ФРГ во время отпуска, на праздники или по работе. В остальное время можно сдавать съемщикам.
К нам часто обращаются, чтобы купить вторичное жилье в качестве инвестиций — окупаемость 4-5 лет, а доход в стабильном евро. В России дольше — 6-8 лет с учетом риска, что цены рублях сохранятся. Не надо быть экономистом, чтобы сопоставить плюсы и минусы.
70% немцев живут в съемных квартирах, поэтому найти съемщиков легко, этим занимаемся мы. Доход со сдачи в аренду — 15-20% в год от цены квартиры. Средства покрывают оплату ЖКХ и приносят ощутимые дивиденды.
При инвестициях в квартиры Германии под съем, мы подбираем варианты со сформировавшимся спросом: в крупных городах и с удачным месторасположением. В 80% случаев уже заселенные.
Цены продажи зависят от 4 составляющих: площадь объекта, его состояние (предварительная оценка по фото, далее обязательно личный осмотр), город и район расположения. Они все важны, но при серьезных плюсах одного из фактора, разумно купить вторичное жилье эконом-класса недорого, но с последующим ремонтом. В нашей практике есть прецедент, когда после ремонта оценочная банковская стоимость возросла на 105 тысяч евро.
Реальный пример Геннадия Лопатникова:
Если Вас устраивает такой результат, мы готовы искать для Вас похожие дешевые предложения для инвестирования. Оставьте заявку, и мы найдем самые доходные варианты.
Мы поддерживаем клиентов на всех этапах покупки квартиры в Германии — ищем объекты, присылаем фото и организуем личный осмотр, общаемся с собственником, помогаем с ипотекой и заключением сделки, предоставляем услугу доверительного управления. Т.е., мы гарантированно — по договору — находим жильцов, решаем вопросы с налогами и оплатой ЖКХ — все на нас. Вы получаете доход со сдачи в аренду и наш ежемесячный отчет. Цены за управление — от 15-30 евро в месяц, это недорого для немецкого рынка..
Если Вас интересует продажа квартир в Германии для личного проживания, такая покупка станет не только хорошим вложением, но и упростит жизнь в качестве не резидента ФРГ:
Европейский рынок недвижимости наиболее развит в Германии, страна привлекает инвесторов со всего мира. Сильная экономка и высокий уровень жизни гарантируют рост рынка вторичного жилья, владелец в 90% случаев оказывается в плюсе при продаже квартиры через год-два с момента покупки. Из-за высокого спроса и быстрой окупаемости, особенно выгодно в 2016 году сдавать жилые однокомнатные квартиры.
Наиболее привлекательные предложения по продаже квартир в землях Баварии. Спросом пользуются квартиры в Берлине, Бремене, Мюнхене и пригородах Дюссельдорфа. В землях Саксонии — Лейпциг и Дрезден. В землях Баден-Вюртемберг — Штутгарт и Карлсруэ. В землях Нижней Саксонии — Ганновер, Шваневеде, Гроскугель, Оснабрюк.
Важно ориентироваться на цены и регион. Самые дорогие и престижные предложения — на юге и западе страны, в крупных и курортных городах. Недорого квартиры эконом-класса можно купить в восточных регионах Германии — до 40000 €. Всегда есть приятные исключения, наша компания как раз их находит.