Агентство недвижимости в Германии

Добро пожаловать в агентство недвижимости Германии — Стадивелт. Мы ищем жилую и коммерческую недвижимость под Ваши требования, оформляем сделку в Германии.

Мы русскоговорящее агентство, переводим ВСЁ «от и до», привлекаем русскоговорящих нотариусов. Директор — Геннадий Лопатников — уроженец Ростова-на-Дону, проживает в Германии.

Индивидуальный поиск недвижимости

Занимаемся поиском недвижимости в Германии под ваши запросы. Критически исследуем объекты. Ведем процесс покупки. Оформляем. Консультируем (большой опыт на рынке).

Мы работаем по предоплате. Заключаем договор.

Предоплата для индивидуального поиска — 1 500 евро.

Окончательная стоимость услуги — 7% от проекта, но не менее 4 500 евро.

В эту стоимость входит: поиск недвижимости, подготовка бумаг, поездки для осмотра, переговоры, открытие счёта, консультации и заключение сделки.

Как работаем мы

1. Знакомимся по переписке через info@studywelt.de, созваниваемся по телефону +49 176 9497-22-63 (Германия) или скайпу Grunmann — консультируем и отвечаем на Ваши вопросы.
2. Вы указываете требования к объектам: стоимость, регион, город, количество квартир, площадь и др.
3. Мы присылаем Вам 4-10 объектов от агентства. Если предложения понравились — намечаем дату для личного осмотра. Это бесплатно.
4. Если объекты не подходят, мы следим за рынком и присылаем Вам от 5 домов в месяц. Стоимость услуги поиска в нашем агентстве — 500 евро — сумма возвращается по договору, когда подходящее жилье найдено.

Личный осмотр

1. Заключаем договор на оказание маклерских услуг. Вы делаете туристическую или шенгенскую визу — срок оформления 4-10 дней, покупаете билет до ФРГ, а мы бронируем отель.
2. В аэропорту Вас встречает Геннадий Лопатников — директор, на его автотранспорте вы осматриваете недвижимость лично.
3. Когда объект выбран, мы подготавливаем и переводим на русский документы о купле, привлекаем нотариуса с переводчиком, оформляем сделку.

Отзывы

Шевченко Виктор Евгеньевич, владелец 4-квартирного дома (432 м²) в Бланкенбруге Вид услуг: поиск и покупка многоквартирного дома, организация финансирования ремонтных работ, управление недвижимостью. Стоимость дома: 45 000 € (включая расходы). Чистый доход на момент покупки (3 кв. сданы): 940 € в месяц (окупаемость — 25,06% в год). Ипотека в банке: 15.000 € под 4,3% годовых. Работы агентства: капитальный ремонт двух квартир, одна полу-люкс, двух подъездов, устранение недочётов по дому. Чистый доход в итоге (4 кв. сданы): 1 490 € (окупаемость с учётом кредита — 29,76% в год). Отзыв: «Фирма отвечает на все вопросы, добросовестно подходит к „делу“. Все прошло очень быстро, сделка завершилась в течение месяца. Сразу после покупки согласовали ремонт. Работы сданы в срок. Я всем доволен. Ребята работают!!!»

Амелин Андрей Владимирович, Москва, владелец 6-квартирного дома (520 м²) в Бернбурге Вид услуг: управление, организация финансирования отделки жилья, организация накопительной программы в банке (финансирования под 2,0%). Чистый доход на момент покупки (4 кв. сданы): 1 300 € в месяц. Ипотека в банке: 20 000 € под 4,4% годовых. Работы: капитальный ремонт трёх квартир, подъезда, фасадные отделка во внутреннем дворе, устранение недочётов по дому. Чистый доход в итоге (4 кв. сданы): 1 900 € (окупаемость с учётом разницы дохода — 35,97%/год). Отзыв: «Цены и оперативность приятно удивляют. Для оформления финансирования прилетал ровно один раз, на подпись. При управлении домом помогают в решении задач, которые не предусмотрены договором, не тянут деньги за каждую мелочь.»

Главные причины, почему обращаются к нам

• Наше агентство недвижимости в Германии специализируемся на доходных домах — это дома, которые покупаются для сдачи в аренду. Легко найдем надежное жилье и для личного пользования, мы разбираемся.
• Мы подбираем только окупаемые дома. Доход должен оставаться после вычета ипотеки, жкх, управления и налогов. ТОЛЬКО такие.
• Нет причин искать управляющую компанию или ремонтников — мы помогаем и в этих задачах.
• Работаем с человеческим отношением.