Виза в Германии для владельцев недвижимости

Привет! На связи Геннадий Лопатников, директор компании «Стадивелт». В этом обзоре я расскажу о визе в Германии при покупке недвижимости в 2016 году.

Шенгенская виза на 90 дней в полугодие

Когда гражданин другой страны покупает жилье в ФРГ, ему дается право получать шенгенскую визу на 90 дней в полугодие. Жилье можно использовать в качестве основания для получения и годовой — 180 дней пребывания в ЕС в течение года.

Это правило при покупке недвижимости едино для граждан любого государства — России, Украины, Беларуси и других.

Пребывание по шенгену не ограничивается территориально ФРГ, иностранец при покупке дома, квартиры или коммерческих объектов — может свободно передвигаться по всем странам, входящим в Евросоюз, т.е. по всей Европе.

Немецкие власти исходят из того, что часть деловых и жизненных интересов собственника имеются на территории государства, что доказывает покупка недвижимости. Это официально закрепленное основание и Ваше неотъемлемое право.

Правила нахождения в Германии по шенгену

Нельзя прибывать в стране более 90 дней (3 месяца), нужно всегда планировать дату выезда заблаговременно.

Если Вы превысите лимит нахождения в государстве, на границе могут оштрафовать. Кроме этого, есть риск аннулирования визы и запрета въезда в будущем.

Рекомендации в получении

Обычно визы делаются 1-2 раза в год — на пол года или 12 месяцев.

При получении первого шенгена при покупке недвижимости в Германии, Вам могут предоставить право въезда строго под даты поездки. Это что-то вроде проверки, т.к. нет гарантий, что Вы «добропорядочный гражданин» и не собираетесь остаться в ФРГ нелегалом. Во второй раз Вам предложат уже на пол года. Далее можно добиваться на длительный срок — до 5 лет.

При запросе визы обязательно имейте актуальную выписку из Поземельной книги Германии.

Обычно в целях визита указывается «туризм».

При выдаче могут придраться к сумме средств на счету. Официально это нигде не закреплено, отказать не имеют права. Но может попасться сотрудник с низкой квалификацией, поэтому важно быть напористым, в сложной ситуации — требовать руководителя.

Почему так бывает? Зачастую немцам сложно понять, что иностранец, покупающий дом за десятки тысяч евро, имеет на счету всего несколько сотен. Такая ситуация вызывает некоторый диссонанс — не часто, но бывает.

Длительные пребывание

Находиться в стране по шенгену более 3 месяцев подряд (без выезда) запрещено — это нелегально!

Есть варианты с правом длительного нахождения в ФРГ, однако они НЕ связаны напрямую с жильем:

  1. Официальный бизнес на территории ФРГ — через приобретение коммерческих объектов.
  2. Рабочая, учебная и дипломатическая.
  3. «Воссоединение семьи», т.е. через брак.