Торговый центр на продажу в Саксонии, Германия

Чистый доход: 3 200 € в месяц
Окупаемость: 7 лет (13,83%)
Цена: 277 675 €, примерно 20 547 950 рублей

Включены ВСЕ расходы: нотариус, переводчик, налоги, маклер, наши услуги. Доступна ипотека.

Площадь участка:

2 833 м²

Площадь объекта:

1 053 м²

Земля:

Саксония

Парковка:

две парковочных площадки


Недвижимость в Германии / Коммерческая недвижимость в Германии /

Плюсы:

  1. Оценочная стоимость: 920 000 € !!!
  2. Коммерческая недвижимость сдана в долгосрочную аренду надёжной сети супермаркетов, а так же пекарне и мясной лавке.
  3. Коммерческий объект с большим земельным участком и двумя парковками.
  4. Состояние объекта ухоженное.

Большой участок с торговым центром. Две парковочных площадки. Торговая площадь сдана в аренду надёжной сети супермаркетов, а так же пекарне и мясной лавке. В южной части располагаются склад с подъездом для доставки, а так же бюро и служебные помещения.

Ценообразование

  • Цена объекта — 258 925 €
  • Налог на покупку (3,5%) — 8 750 €
  • Наши риэлтерские услуги — 5 000 €
  • Нотариус — 3 750 €
  • Внесение в кадастр — 1 250 €
  • Итого — 277 675 €

Отзывы

Торговый центр на продажу в Саксонии, Германия
Отзывы о Studywelt.de

Шевченко Виктор Евгеньевич, владелец 4-квартирного дома (432 м²) в Бланкенбруге

Вид услуг: поиск и покупка многоквартирного дома, организация финансирования ремонтных работ, организация ремонтных работ, управление недвижимостью.

  • Стоимость дома: 45 000 € (включая все расходы).
  • Чистый доход на момент покупки (3 квартиры сданы): 940 € в месяц (окупаемость — 25,06% в год).
  • Финансирование в банке: 15.000 € под 4,3% годовых.
  • Ремонтные работы: капитальный ремонт двух квартир, одна полу-люкс, ремонт двух подъездов, устранение недочётов по всему дому.
  • Чистый доход после ремонта (4 квартиры сданы): 1 490 € в месяц (окупаемость с учётом кредита на ремонт — 29,76% в год).

Отзыв: «Фирма отвечает на все вопросы, добросовестно подходит к „делу“. Все прошло очень быстро, сделка завершилась в течение месяца. Сразу после покупки согласовали ремонт. Все работы сданы в срок. Я всем доволен. Ребята работают!!!»

Отзывы о Studywelt.de

Амелин Андрей Владимирович, Москва, владелец 6-квартирного дома (520 м²) в Бернбурге

Вид услуг: управление недвижимостью, организация финансирования ремонтных работ, организация ремонтных работ, организация накопительной программы в банке (финансирования под 2,0%).

  • Чистый доход на момент покупки (4 квартиры сданы): 1 300 € в месяц.
  • Финансирование в банке: 20 000 € под 4,4% годовых.
  • Ремонтные работы: капитальный ремонт трёх квартир, ремонт подъезда, фасадные работы во внутреннем дворе, устранение недочётов по всему дому.
  • Чистый доход после ремонта (4 квартиры сданы): 1 900 € в месяц (окупаемость финансирования с учётом разницы дохода — 35,97%/год).

Отзыв: «Цены и оперативность работы приятно удивляют. Для оформления финансирования прилетал ровно один раз, на подпись. При управлении домом помогают в решении задач, которые не предусмотрены договором, не тянут деньги за каждую мелочь.»

Отзывы о Studywelt.de

Семья Ерхорн, Вернигероде, владельцы пятикомнатной квартиры (139 м²)

Вид услуг: организация дизайнерского ремонта 5-комнатной квартиры.

  • Ремонтные работы: капитальный ремонт c дизайнерской отделкой, перепланировка.

Отзыв (перевод с немецкого): «Работа сделана быстро и в срок. Устранены многие недочёты, хотя заранее их не обговаривали. Цены делают ремонт возможным. Искренне благодарны!»

Контакты

Эл. почта: info@studywelt.de — пишите по любым вопросам.

Скайп: Grunmann — для голосового общения и переписки.

Телефон директора: +49 157 524 106 91 — Вы можете прислать СМС с просьбой перезвонить, без проблем.

Геннадий Лопатников, директор: от двух до пяти раз в год я бываю в России. Готов встретиться и пообщаться предметно, только важно заранее написать на почту — чтобы подстроиться под мои даты. Могу прилететь по желанию клиента, если есть тема для разговора.

Если Вам удобно встретиться в Германии — еще лучше.